01 июля 2018 года вступил в силу закон, запрещающий договоры долевого участия в строительстве. Вместо долевого участия теперь будет использоваться проектное финансирование.

При долевом строительстве дом возводят на деньги, полученные от продажи квартир. При проектном финансировании банк предоставляет застройщику кредит. При этом покупатели по-прежнему смогут приобрести жилье на этапе стройки, но платежи по договору будут перечисляться не на счет застройщика, а на специальный банковский счет (счет-эскроу). Таким образом, денежные средства будут заблокированы до тех пор, пока застройщик не передаст недвижимое имущество в собственность участнику долевого строительства. Если же обязательство не будет исполнено, деньги будут разблокированы и гражданин сможет забрать свои денежные средства из банка.

Кроме того, вводится принцип «один застройщик – один проект». В этом случае строительная компания открывает отдельный банковский счет под каждое разрешение на строительство, в отношении которого осуществляется банковское сопровождение.