7 сентября 2017 г. судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда рассмотрела гражданское дело по иску Халтурина А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о применении последствий недействительности торгов.

Халтурин А.В. обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ, просил применить последствия признания торгов по реализации землепользования недействительными; обязать ТУ ФАУГИ осуществить возврат денежных средств, полученных по договору купли-продажи, взыскать с ТУ ФАУГИ расходы по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что 26.03.2014 Октябрьским районным судом г. Новосибирска вынесено решение по гражданскому делу по иску банка к должникам, в том числе и к Медведевой Л.А., о взыскании задолженности по договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество – спорный земельный участок, принадлежащий Медведевой Л.А., путем реализации с публичных торгов.

Росимуществом проведены торги, по результатам которых Халтурин А.В. признан победителем. На основании договора купли-продажи и протокола о результатах публичных торгов за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок. Оплата земельного участка по договору купли-продажи истцом полностью произведена.

В дальнейшем должником Медведевой Л.А. был подан иск о признании недействительными результатов торгов. 18.07.2016 Октябрьским районным судом г. Новосибирска вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Медведевой Л.А. была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда. 03.11.2016 судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда вынесено апелляционное определение об отмене вышеуказанного решения суда и принято новое решение об удовлетворении заявленных требований.

С учетом данных обстоятельств суд первой инстанции признал исковые требования Халтурина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Получателем денежных средств, уплаченных победителем торгов - Халтуриным А.В., являлось ТУ ФАУГИ. С учетом этого суд пришел к выводу о необходимости применить последствия недействительности договора купли-продажи землепользования в виде взыскания с ТУ ФАУГИ (лица, заключившего договор купли-продажи) в пользу Халтурина А.В. уплаченных им по договору денежных средств.

Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 14 июня 2017 г. с ТУ ФАУГИ в пользу Халтурина А.В. взысканы денежные средства, уплаченные по договору, и расходы по уплате госпошлины; признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Халтурина А.В. на земельный участок.

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда оставила решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска в силе.